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창원지방법원 통영지원·2024타경31265·물번 2·진행
경상남도 거제시 옥포동 산123-2
토지 13811㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,524만원55,244,000원
감정가5,524만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.04청구금액 14,202,844원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
14,202,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 55,244,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 옥포동 산123-2 | 13811㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,524만 4,000원
최저매각가격
5,524만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
552만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상남도 거제시 옥포동 산123-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13811㎡ 갑구16번 소유자 김판국 지분 4분의1 전부]
토지 면적
13811㎡
전용 면적
13811㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 13811㎡
지분: 갑구16번 소유자 김판국 지분 4분의1 전부
07
특이사항
-지분매각.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-맹지임.
-육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포성지중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비준공업지역" 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임. (현장조사시 폐문 등으로 인해 내부조사 불가하였는바 내부 이용상황 및 상태 등은 재확인하시기 바람.)
5) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 삼각형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
①: 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조