1 / 19
춘천지방법원 강릉지원·2025타경30479·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 포남동 1170-4
토지 112.6㎡ · 건물 62.09㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,376만원153,767,000원
감정가2억 1,966만원
보증금 (10%)1,537만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.28청구금액 499,287,671원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30479
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
499,287,671원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 219,667,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 153,767,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1170-4 | 62.09㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1170-4 | 112.6㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 1,966만 7,360원
최저매각가격
1억 5,376만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,537만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 포남동 1170-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 강릉시 성덕포남로162번길 11
상세주소
[토지 112.6㎡] [건물 62.09㎡]
토지 면적
112.6㎡
전용 면적
62.09㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 1,966만 7,360원
최저매각가격
1억 5,376만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,537만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 포남동 1170-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 강릉시 성덕포남로162번길 11
상세주소
[토지 112.6㎡] [건물 62.09㎡]
토지 면적
112.6㎡
전용 면적
112.6㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 기호1 번 1층 | 전입23.01.19 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 본건 기호1번 2층 | 전입23.01.19 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타전세권자 | 전체 | 전입22.05.12 기간2022.05.12.~2023.05.12. 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 사무실임차인 | 1 번 2층 | 전입23.01.19 기간2023.01.01.~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
기타임차인
기타전세권자
- 임대기간
- 2022.05.12.~2023.05.12.
사무실임차인
- 배당요구일
- 2025.03.25
- 임대기간
- 2023.01.01.~
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""남강초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형의 평지로서, 현황 ""주거용 건부지"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임차인이 있는 것으로 조사 되었으나, 자세한 임대내역은 별도의 확인을 요합니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
2) 토지의 용도
1~2층 : 단독주택,
지하층 : 창고 및 보일러실 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임차인이 있는 것으로 조사 되었으나, 자세한 임대내역은 별도의 확인을 요합니다.