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서울동부지방법원·2025타경51063·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 6층602호
전유 29.2㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 9,440만원294,400,000원
감정가3억 6,800만원
보증금 (10%)2,944만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 389,466,928원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
389,466,928원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 294,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 80-8 집앤사베스타 6층602호 | 전용 29.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,800만원
최저매각가격
2억 9,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,944만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 80-8
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 새말로8길 29-51
상세주소
집앤사베스타 6층602호
토지 면적
-
전용 면적
29.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.2㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재「문현고등학교」북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 ‘장지역’이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서
(사용승인일: 2020.11.09)
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형 평지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 소로, 남서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 2024년2월27일 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5161)에 따라 주택임차권(확정일자:2022년1월20일, 임차보증금:367,500,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.