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서울남부지방법원·2025타경9810·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 1064-30 아크로빌 제101동 제5층 제501호
전유 37.36㎡11.3평 · 토지 22.6㎡6.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,300만원263,000,000원
감정가2억 6,300만원
보증금 (10%)2,630만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 234,498,062원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27
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사건기본내역
사건번호
2025타경9810
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
234,498,062원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 263,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 1064-30 아크로빌 제101동 제5층 제501호 | - | 전용 37.36㎡11.3평 대지권 22.6㎡6.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,300만원
최저매각가격
2억 6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,630만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 1064-30
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 시흥대로88가길 27
상세주소
아크로빌 제101동 제5층 제501호
토지 면적
22.6㎡6.84평
전용 면적
37.36㎡11.3평
물건비고
철근콘크리트구조 37.36㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.21 기간22.01.21~ 확정21.12.24 | 보증금2억 1,400만원 차임미상 배당25.04.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 겸 확정일자부임차인 OOO의 승계인임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.24
- 배당요구일
- 2025.04.24
- 임대기간
- 22.01.21~
기준권리 · 2022-08-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교""남측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서
외벽;석재타일 및 석재 마감
창호;새쉬창호 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(건축물현황도 상 방3,거실 겸 주방,화장실,발코니 등)으로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비 및 주차설비(1층) 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
서향 완경사 지대내의 자체 평탄한 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
지적도상 북서측 및 남동측으로 폭 약4m 및 6m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가.착공제한지역(2024-02.14)(제한기간;(최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,주차환경개선지구<주차장법>,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변),,토지거래계약에관한허가구역(2024-03-14)(지정기간;2025.3.19~2026.4.3) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계;미상입니다.