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인천지방법원·2025타경514567·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1315-15 에이동 지층1호
전유 36.45㎡11.03평 · 토지 22.25㎡6.73평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,000만원60,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)600만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.09청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 구월말로4번길 47
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사건기본내역
사건번호
2025타경514567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 60,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1315-15 에이동 지층1호 | - | 전용 36.45㎡11.03평 대지권 22.25㎡6.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
600만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1315-15
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로4번길 47
상세주소
에이동 지층1호
토지 면적
22.25㎡6.73평
전용 면적
36.45㎡11.03평
물건비고
철근콘크리트조
36.45㎡
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특이사항
현황조사상 본건 외벽에 '5'동으로 표시됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 에이동 지층1호 | 전입25.03.25 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임38만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.05.04~24.05.03 확정22.05.02 | 보증금8,000만원 차임미상 배당26.02.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 18. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.02
- 배당요구일
- 2026.02.09
- 임대기간
- 22.05.04~24.05.03
기준권리 · 2025-12-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제1호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였으며, '내부구조도'는 지자체 보유 도면이 없는바 부득이하게 생략하였으니 경매참여자께서는 주의 바랍니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.