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인천지방법원·2025타경819·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호
전유 101.76㎡ · 토지 49.83㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,600만원336,000,000원
감정가4억 8,000만원
보증금 (10%)3,360만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경819
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 임금채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 480,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 336,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호 | 전용 101.76㎡ 대지권 49.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 8,000만원
최저매각가격
3억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,360만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1887-1
소재지(도로명)
-
상세주소
인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호
토지 면적
49.83㎡
전용 면적
101.76㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.04.09 기간미상 확정18.04.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2018.4.9.~2020.4.8. 보증금 180,000,000원 확정일자 2018.4.9. 2020.4.8.~2022.4.7. 보증금 200,000,000원(2천만원 증액) 확정일자 2020.3.26. 2022.4.8.~2024.4.7. 보증금 210,000,000원(1천만원 증액) 확정일자 2022.4.11. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.04.09
- 배당요구일
- 2025.03.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-09-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 본건
인근은 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 내 제22층 제2201호
외벽 : 치장 석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중에 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접
합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별
법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.