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인천지방법원·2025타경504845·물번 1·진행
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층532호
전유 25.67㎡7.77평 · 토지 7㎡2.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 12%
647만원6,471,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.21청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 26,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 18,865,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 13,206,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,244,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,471,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층532호 | - | 전용 25.67㎡7.77평 대지권 7㎡2.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
647만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
64만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 연수구 연수동 597-4
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 먼우금로 190
상세주소
연수프라자 5층532호
토지 면적
7㎡2.12평
전용 면적
25.67㎡7.77평
물건비고
철근콘크리트구조 25.67㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.10.10 기간미상 확정18.11.16 | 보증금8,500만원 차임미상 배당18.08.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차권등기일자는 2021.1.25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.11.16
- 배당요구일
- 2018.08.31
기준권리 · 2020-03-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수고등학교' 북서측에 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량등의 진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인선 '연수역'
등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 532호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 1개 동(용적률 602.94%, 주차 83대, 승강기 2대, 구분건물 139개 호(도시형생활주택 78개 호 포함)) 건부지임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남서측 및 남동측에 공히 광대로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임차보증금 금85,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.