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대전지방법원 서산지원·2025타경51299·물번 1·진행
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276
토지 807㎡
과수원지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,329만원63,291,000원
감정가1억 2,916만원
보증금 (10%)632만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.12청구금액 50,467,099원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51299
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
50,467,099원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,167,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,416,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,291,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276 | 349㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-298 | 311㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-303 | 147㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1,290만 3,000원
최저매각가격
6,329만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
632만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 807㎡]
토지 면적
807㎡
전용 면적
349㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 349㎡
2025. 12. 11.자 토지분할로 인하여 아래와 같이 부동산표시변경
① 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276 292㎡
② 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-475 57㎡
지분: 안간순 지분 349분의 51 전부
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
7,775만원
최저매각가격
6,329만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
632만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 807㎡]
토지 면적
807㎡
전용 면적
311㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 311㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
3,851만 4,000원
최저매각가격
6,329만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
632만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 807㎡]
토지 면적
807㎡
전용 면적
147㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 147㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1. 지분매각
- 목록 1, 2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 3. 지목은 "잡종지" 이나 현황 "전 등"으로 이용중
- 목록 1. 2025. 12. 11.자 토지분할로 인하여 아래와 같이 부동산표시변경
① 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-276 292㎡
② 충청남도 당진시 신평면 매산리 1-475 57㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 매산리 소재 '맷돌포선착장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 사다리형의 평지로서, '전 등'으로 이용중임.
일련번호 2),3) : 대체로 부정형 평지로서, '전 등'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.
일련번호 2),3) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)~3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 '전 등'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.