청주지방법원 충주지원·2025타경30495·물번 1·진행

충청북도 충주시 금릉동 184-6

토지 47261429.62 · 건물 161.848.94

잡종지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
10억 7,873만원1,078,732,000원
감정가32억 9,203만원
보증금 (10%)1억 787만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.21청구금액 2,438,216,061매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30495
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
2,438,216,061원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
교부권자점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.08매각기일제3호법정3,292,030,000원유찰
22026.01.19매각기일제3호법정2,633,624,000원유찰
32026.03.09매각기일제3호법정2,106,899,000원유찰
42026.04.13매각기일제3호법정1,685,519,000원유찰
52026.05.18매각기일제3호법정1,348,415,000원유찰
62026.06.22매각기일제3호법정1,078,732,000원진행
72026.06.29매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 충주시 금릉동 184-6잡종지1103333.66
2토지충청북도 충주시 금릉동 184-7잡종지1871565.98
3토지충청북도 충주시 금릉동 184-8주유소용지915276.79
4토지충청북도 충주시 금릉동 184-10주유소용지837253.19
5건물충청북도 충주시 금릉동 184-6-121.836.84
6건물충청북도 충주시 금릉동 184-8-4012.1
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
7억 5,996만 7,000원
최저매각가격
10억 7,873만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 787만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 금릉동 184-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,726㎡] [건물 161.8㎡]
토지 면적
47261429.62
전용 면적
1103333.66
물건비고
지목: 잡종지 면적: 1103㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
12억 8,911만 9,000원
최저매각가격
10억 7,873만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 787만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 금릉동 184-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,726㎡] [건물 161.8㎡]
토지 면적
47261429.62
전용 면적
1871565.98
물건비고
지목: 잡종지 면적: 1871㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
주유소용지
감정평가액
6억 2,494만 5,000원
최저매각가격
10억 7,873만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 787만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 금릉동 184-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,726㎡] [건물 161.8㎡]
토지 면적
47261429.62
전용 면적
915276.79
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 915㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
주유소용지
감정평가액
5억 7,167만 1,000원
최저매각가격
10억 7,873만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 787만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 금릉동 184-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,726㎡] [건물 161.8㎡]
토지 면적
47261429.62
전용 면적
837253.19
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 837㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
잡종지
감정평가액
2,923만 2,000원
최저매각가격
10억 7,873만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 787만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 금릉동 184-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,726㎡] [건물 161.8㎡]
토지 면적
47261429.62
전용 면적
121.836.84
물건비고
2호 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 주유소 121.80㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
잡종지
감정평가액
524만원
최저매각가격
10억 7,873만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1억 787만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 금릉동 184-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,726㎡] [건물 161.8㎡]
토지 면적
47261429.62
전용 면적
4012.1
물건비고
가동호 철골조 평지붕(칼라강판)단층 위험물저장및 처리시설 펌핑시설 40.00㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.02.02
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당21.02.23
미상
2임차인전부
전입24.01.19
기간주민등 록등본 상 전입자 점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3상가임차인전부
전입19.08.19
기간건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4임차인
전입21.02.23
기간미상
확정25.07.21
보증금500만원
차임150만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
배당요구일
2021.02.23
임차인
임대기간
주민등 록등본 상 전입자 점유자 미상
상가임차인
임대기간
건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
임차인
확정일자
2025.07.21
기준권리 · 2023-11-13 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '충주여성문화회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임. 기호(3,4) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(4) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(근린형), 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.07.10) 외내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 화강석물갈기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(6) : 철골조 평지붕(칼라강판) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2000.02.14) 벽체없이 캐노피 주유소로 이용중임. 기호(7) : 소재불명 상태임.
2) 토지의 용도
""주유소""로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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