광주지방법원 순천지원·2025타경52166·물번 2·진행

전라남도 여수시 화양면 나진리 산96-13

토지 479144.9

임야
최저매각가격감정가 대비 56%
906만원9,066,000원
감정가1,619만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.20청구금액 263,312,897매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경52166
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
263,312,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.06매각기일경매법정(108호법정)16,190,200원유찰
22026.05.18매각기일경매법정(108호법정)11,333,000원유찰
32026.07.06매각기일경매법정(108호법정)9,066,000원진행
42026.07.13매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전라남도 여수시 화양면 나진리 산96-13임야479144.9
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,619만 200원
최저매각가격
906만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
90만 6,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 산96-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 479㎡]
토지 면적
479144.9
전용 면적
479144.9
물건비고
지목: 임야 면적: 479㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2025-10-14 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 "나진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 북측은 산림지대, 남측 일대는 농가주택 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역임.
2) 교통상황
남측 인근으로 간선도로가 개설되어 있어 일반적인 교통상황은 무난하나 본건까지 차량접근 불가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 급경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임. 기호2) 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)은 하단부 인근으로 등산로 형태로 소폭 농로 등이 개설된 것으로 항공도면 등에 의거 확인되나 현재는 수풀 등이 우거져 진입이 어려운 상태임. 기호2)는 본건 남서측 인근까지 소폭의 농로가 개설되어 있으나 본건까지 진입은 불가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지(보전산지)임. 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 기호1)은 급경사지대에 위치하여, 하단부 인근으로 접근을 시도하였으나 수풀 등이 우거져 접근이 불가능한 상태이며, 기호2)는 인접지 등을 통하여 본건까지 접근하였으나 수풀 등이 우거져 본건 내 진입은 불가능한바, 기호1,2) 공히 분묘 소재여부는 확인이 어려운 상태임.
장덕자 · 작성 2025.10.29
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