1 / 11
수원지방법원 성남지원·2025타경4918·물번 1·진행
경기도 성남시 중원구 은행동 1344-2 4층401호
전유 45.03㎡ · 토지 11.34㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,280만원142,800,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.11.06청구금액 81,478,713원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4918
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
81,478,713원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 142,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 중원구 은행동 1344-2 4층401호 | 전용 45.03㎡ 대지권 11.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,428만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 은행동 1344-2
소재지(도로명)
경기도 성남시 중원구 은행로37번길 15
상세주소
4층401호
토지 면적
11.34㎡
전용 면적
45.03㎡
물건비고
철근콘크리트조
45.03㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2017-01-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 '은행종합사회복지관' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 북서측 인근으로 '산성대로', 북동측 인근으로 4차선 포장도로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고. 남서측 근거리에 지하철 8호선 '남한산성입구역'이 소재하고 있 어 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 알루미늄샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 보일러실 및 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 경사도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.