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의정부지방법원 고양지원·2025타경64445·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1418 모리안1차 1동 2층202호
전유 59.53㎡18.01평 · 토지 67.25㎡20.34평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,000만원280,000,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)2,800만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64445
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 96,040,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 280,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1418 모리안1차 1동 2층202호 | - | 전용 59.53㎡18.01평 대지권 67.25㎡20.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
2억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,800만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1418
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로551번길 11-65
상세주소
모리안1차 1동 2층202호
토지 면적
67.25㎡20.34평
전용 면적
59.53㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트구조 59.53㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 이영매)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.03.19 기간21.03.18~ 확정21.03.09 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2026.01.04. 권리신고및배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.09
- 임대기간
- 21.03.18~
기준권리 · 2022-02-25 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 성석동 소재, "고양송암고등학교" 북측 인근에 위치하는 모리안1차 제1동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:2 5km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택 ,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.