1 / 14
수원지방법원 성남지원·2025타경51884·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1096 미사마이움센트럴아케이드 10층1022호
전유 24.38㎡ · 토지 4.68㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,000만원180,000,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)1,800만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51884
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 43,218,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 180,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1096 미사마이움센트럴아케이드 10층1022호 | 전용 24.38㎡ 대지권 4.68㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
1억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,800만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1096
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22
상세주소
미사마이움센트럴아케이드
토지 면적
4.68㎡
전용 면적
24.38㎡
물건비고
오피스텔로 이용중임.
07
특이사항
오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스
텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 근린생활시설, 공원이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사
정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 중 10층 1022호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측과 남동측으로 중로1류 및 남서측으로 소로1류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도
로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특
별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제
한지역<수도법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2023.11.17일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임
50615)으로 2023.11.22일자로 주택 임차권이 설정 되어 있음.