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부산지방법원 부산동부지원·2024타경112327·물번 1·진행
부산광역시 수영구 민락동 110-79
토지 371㎡112.23평
대지법정지상권유치권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
12억 9,798만원1,297,981,000원
감정가26억 4,894만원
보증금 (10%)1억 2,979만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.12청구금액 2,787,842,214원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112327
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
2,787,842,214원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 2,648,940,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 2,648,940,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,854,258,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,297,981,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 수영구 민락동 110-79 | 대 | 371㎡112.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
26억 4,894만원
최저매각가격
12억 9,798만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 2,979만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 110-79
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 371㎡]
토지 면적
371㎡112.23평
전용 면적
371㎡112.23평
물건비고
지목: 대
면적: 371㎡
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특이사항
- 제시외 건물은 건축허가(허가번호:2018-건축과-신축허가-49) 상 건축면적:210.28㎡, 연면적:2,075.49㎡, 지하 1층 지상 10층 철근콘크리트 건물로 기준시점 현재 골조공사 진행 중 공사중단 상태임. 제시외 건물 제외. 감정평가액은 제시외 건물의 소재를 감안한 가격임.
- (주)윤성산업개발 외 3개 업체에서 2025.12.03. 유치권신고(총 공사대금 1,364,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 부산해양경찰서 광안리파출소의 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 상업업무용 건물 건축 중 공사 중단된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인:건축과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)
6) 기타 참고사항
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하여 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.