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대구지방법원 상주지원·2025타경5255·물번 1·진행
경상북도 예천군 풍양면 와룡리 233-1
토지 2122㎡
전제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
3,535만원35,353,000원
감정가7,214만원
보증금 (10%)353만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.04.07청구금액 14,268,493원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5255
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
14,268,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 72,148,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 50,504,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 35,353,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 233-1 | 2122㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,214만 8,000원
최저매각가격
3,535만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
353만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 예천군 풍양면 233-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2122㎡]
토지 면적
2122㎡
전용 면적
2122㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2122㎡
07
특이사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지상 소재 과수목은 매각 포함되나 제시외 건물은 매각 제외되고 이를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 ""새터마을"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 지상에는 과수목이
식재되어 있으며, 제시외 건물이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육 제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선
500m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
{수도법}임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [(ㄱ) : ""주택"", (ㄴ) : {가추)]
7) 기타 참고사항
본건 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어
있으며 제시외 건물이 소재함.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.