광주지방법원·2024타경88946·물번 1·진행

광주광역시 북구 매곡동 214-60

토지 325㎡98.31평 · 건물 160.92㎡48.68평

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
4억 6,299만원462,991,603원
감정가10억 3,346만원
보증금 (10%)4,629만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.27청구금액 231,525,450원매각기일 2026.06.24
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경88946
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.27
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
231,525,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
임차인가압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.11매각기일입찰법정1,033,463,400원유찰
22026.04.01매각기일입찰법정723,424,380원유찰
32026.05.13매각기일입찰법정578,739,504원유찰
42026.06.24매각기일입찰법정462,991,603원진행
52026.07.01매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지광주광역시 북구 매곡동 214-60대325㎡98.31평
2건물광주광역시 북구 매곡동 214-60-160.92㎡48.68평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 937만 5,000원
최저매각가격
4억 6,299만 1,603원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,629만 9,160원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
광주광역시 북구 매곡동 214-60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 325㎡] [건물 160.92㎡]
토지 면적
325㎡98.31평
전용 면적
325㎡98.31평
물건비고
지목: 대 면적: 325㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 1,682만 400원
최저매각가격
4억 6,299만 1,603원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,629만 9,160원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
광주광역시 북구 매곡동 214-60
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 325㎡] [건물 160.92㎡]
토지 면적
325㎡98.31평
전용 면적
160.92㎡48.68평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 사무소, 다가구주택(15가구) 1층 50.52㎡ 2층 160.92㎡ 3층 142.38㎡ 4층 135.72㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록1 지상에 소재하는 수목 매각 포함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인405호
전입20.06.09
기간미상
확정20.05.07
보증금9,600만원
차임미상
배당25.02.10
미상
2주거임차인303호
전입미상
기간22.10.22~23.10.21
확정미상
보증금200만원
차임38만원
배당25.01.06
미상
3주거임차인402호
전입22.10.17
기간22.10.15~25.01.21
확정22.10.24
보증금7,000만원
차임미상
배당25.01.21
미상
4주거임차인302호
전입22.08.18
기간22.09.07~24.09.06
확정22.08.18
보증금8,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
5주거임차권자201호
전입22.01.04
기간21.12.31~23.12.30
확정21.12.13
보증금8,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
6주거임차권자206호
전입21.04.16
기간21.04.14~23.04.13
확정21.03.26
보증금8,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
7주거임차인205호
전입22.01.24
기간22.01.28~24.01.27
확정22.01.12
보증금8,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
8주거임차인주택공사 (입주자 강점식) 302호
전입22.08.18
기간22.09.07~24.09.06
확정22.08.18
보증금8,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
비고OOO: 계약시 임차보증금은 120,000,000원이며, 배당요구하는 임차보증금은 96,000,000원임 OOO: 주택임차권등기일 2023.11.17. OOOO주택공사(입주자 유설화): 주택임차권등기일 2024.05.31. OOOO주택공사(입주자 이대희): 주택임차권등기일 2023.07.17. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.05.07
배당요구일
2025.02.10
주거임차인
배당요구일
2025.01.06
임대기간
22.10.22~23.10.21
주거임차인
확정일자
2022.10.24
배당요구일
2025.01.21
임대기간
22.10.15~25.01.21
주거임차인
확정일자
2022.08.18
배당요구일
2025.03.13
임대기간
22.09.07~24.09.06
주거임차권자
확정일자
2021.12.13
배당요구일
2025.03.13
임대기간
21.12.31~23.12.30
주거임차권자
확정일자
2021.03.26
배당요구일
2025.03.13
임대기간
21.04.14~23.04.13
주거임차인
확정일자
2022.01.12
배당요구일
2025.03.13
임대기간
22.01.28~24.01.27
주거임차인
확정일자
2022.08.18
배당요구일
2025.03.13
임대기간
22.09.07~24.09.06
기준권리 · 2020-02-06
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
건은 광주광역시 북구 매곡동 "광주공업고등학교" 북서측 내에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별첨" 지적 및 건물 개황도", "사진"참조바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕의 4층건물로서 외벽: 드라이비트 화강석 돌붙임마감 내벽: 타일 및 인테리어 마감 창호: 새시창호
2) 토지의 용도
가구 주택 으로 이용중임(16개호)
3) 기타 참고사항
개별 냉난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
첨" 지적 및 건물개황도"참조바람.
5) 기타 참고사항
음
6) 임대관계
음
📎 문서·링크