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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5188·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 1506 센텀스퀘어 23층2301호
전유 84.57㎡25.58평 · 토지 11.43㎡3.46평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,490만원354,900,000원
감정가5억 700만원
보증금 (10%)3,549만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.11청구금액 400,348,202원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5188
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
400,348,202원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 507,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 354,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 1506 센텀스퀘어 23층2301호 | - | 전용 84.57㎡25.58평 대지권 11.43㎡3.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5억 700만원
최저매각가격
3억 5,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,549만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 1506
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 센텀3로 26
상세주소
센텀스퀘어 23층2301호
토지 면적
11.43㎡3.46평
전용 면적
84.57㎡25.58평
물건비고
주거용 오피스텔로 이용중임.
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특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입20.06.02 기간조사된 내용없 음 임차권 자 20.06.02~ 확정20.06.02 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당25.04.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기일은 2024. 3. 28.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2020.06.02
- 배당요구일
- 2025.04.09
- 임대기간
- 조사된 내용없 음 임차권 자 20.06.02~
기준권리 · 2025-04-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 벡스코의 남서측 인근에 위치하는 센텀스퀘어 23층 2301호로서 주위는 각종 상업업무용시설, 대형 전시장, 백화점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역과 벡스코역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 38층 건물 내 23층 2301호로서
외벽: 복합 판넬 및 강화유리 마감 등
창호; 새시 창호
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔).근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.