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창원지방법원 진주지원·2025타경30879·물번 1·진행
경상남도 사천시 서포면 선전리 958-13
토지 1805.5㎡546.16평
답농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,074만원10,743,000원
감정가1,534만원
보증금 (10%)107만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.26매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30879
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,346,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 10,743,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 선전리 958-13 | 답 | 1805.5㎡546.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,534만 6,920원
최저매각가격
1,074만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
107만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 선전리 958-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,805.5㎡]
토지 면적
1805.5㎡546.16평
전용 면적
1805.5㎡546.16평
물건비고
지목: 답
면적: 1805.5㎡
지분: 소유자 송향자 지분 4분의 1 전부
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특이사항
-지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-토지 일부는 소하천예정지에 저촉되어 이를 감안하여 평가함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 '서포선창마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 경리정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2020-01-16)(아포천 소하천예정지)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
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