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제주지방법원·2025타경7863·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 제4층 제402호
전유 39.71㎡ · 토지 29.37㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
2,497만원24,970,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)249만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.16청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7863
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 50,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 35,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 24,970,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1424 쉬젠비아채아파트 제가동 제4층 제402호 | 전용 39.71㎡ 대지권 29.37㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
2,497만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
249만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1424
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 함덕12길 51
상세주소
쉬젠비아채아파트
토지 면적
29.37㎡
전용 면적
39.71㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.03.31 기간2023.03.31.~2025.03.31. 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.03.31 기간2023.03.31.~2025.03.31. 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로서 배당요구일은 경매신청일임. 전세권설정등기일자는 2023.03.31.이고, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수하게 됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2023.03.31.~2025.03.31.
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 2023.03.31.~2025.03.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-31 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성
된 마을 외곽 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노
선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2017.6.3.)
외벽: 석재 폴리싱 타일, 드라이비트 등,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔 단위호(건축물현황도상 내실, 사무실, 다용도실, 욕식/화장실)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 남서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로(도로명: 함덕12길)와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.