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대전지방법원·2025타경3936·물번 1·진행
대전광역시 중구 문화동 793-14 3층302호
전유 39.28㎡ · 토지 34.15㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,270만원42,700,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 17,210,930원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3936
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
17,210,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 42,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 문화동 793-14 3층302호 | 전용 39.28㎡ 대지권 34.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
4,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
427만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대전광역시 중구 문화동 793-14
소재지(도로명)
대전광역시 중구 당디로50번길 78-15
상세주소
3층302호
토지 면적
34.15㎡
전용 면적
39.28㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입09.12.17 기간미상 확정09.12.17 | 보증금3,100만원 차임미상 배당25.11.28 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: OOO의 형제임. OOO: 임차인 겸 전세권자로 을구 순위 15번(2009.12.08. 접수 제69198호)임. 전세권자로서는 배당요구신청을 하지 않음. 전입일자는 형제 OOO의 전입일자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2009.12.17
- 배당요구일
- 2025.11.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-05-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 '대전문화초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 제3층 제302호로, - 외벽 : 적벽돌붙임 및 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하며 북서측으로 개설된 진입로를 이용하여 출입가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-02-27), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.