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의정부지방법원 고양지원·2024타경77920·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1006-9 화이트캐슬 21동 2층201호
전유 62.41㎡18.88평 · 토지 68.25㎡20.65평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 6%
1,182만원11,820,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)118만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2024.08.12개시결정 2024.08.19청구금액 190,390,240원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경77920
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.12
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
190,390,240원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 70,315,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.09.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 70,315,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 49,221,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 34,455,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 24,119,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 16,880,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 11,820,000원 | 매각 |
| 11 | 2026.03.25 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 12 | 2026.05.06 | 대금지급기한 | 경매4계 | - | 미납 |
| 13 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 11,820,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1006-9 화이트캐슬 21동 2층201호 | - | 전용 62.41㎡18.88평 대지권 68.25㎡20.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1,182만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
118만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1006-9
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 128
상세주소
화이트캐슬
토지 면적
68.25㎡20.65평
전용 면적
62.41㎡18.88평
물건비고
철근콘크리트구조 62.41㎡
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특이사항
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.03.03. 확정일자 2021.02.16.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.03.03 기간미상 확정21.02.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자인 주택도시보증공사가 위 임차권자의 임대차보증금 채권 전액을 양수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.02.16
기준권리 · 2022-08-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측 및 남측 인근의 고봉로변 및 성현로변에
노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
사용승인일 2017.11.24.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택,
화이트캐슬 21동 중 2층 201호로서,
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 서동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서,
현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여
내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근
탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인
등은 유의하시기 바람.
② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상
위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.