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대전지방법원 서산지원·2025타경650·물번 1·진행
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45
토지 19199㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,594만원365,949,000원
감정가7억 4,683만원
보증금 (10%)3,659만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.22청구금액 411,399,720원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
411,399,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 746,837,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 522,785,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 365,949,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45 | 962㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-30 | 18237㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,559만 4,000원
최저매각가격
3억 6,594만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,659만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 19,199㎡]
토지 면적
19199㎡
전용 면적
962㎡
물건비고
지목: 답
면적: 962㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7억 1,124만 3,000원
최저매각가격
3억 6,594만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,659만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 19,199㎡]
토지 면적
19199㎡
전용 면적
18237㎡
물건비고
지목: 답
면적: 18237㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 2. 합병
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 ""덕적저수지"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(5,6): 본건 및 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(5): 대체로 정방형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(5): 본건은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(6)을 통하여 진출입이 가능함.
기호(6): 본건 남측으로 노폭 약2~3미터의 농로(지번: 환성리 694-52 외, 지목: 답, 소유자: 김** 외 36명)를 이용 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(5,6): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/
닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-본건 토지 중 기호(1~4,7~12)는 토지대장상 2022.06.08.일자에 기호(6)으로 합병 후 말소됨.