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의정부지방법원 고양지원·2025타경62276·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 946-14
토지 312.8㎡94.62평 · 건물 319.08㎡96.52평
근린생활시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 8,709만원387,093,000원
감정가11억 2,855만원
보증금 (10%)3,870만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.10청구금액 696,261,480원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62276
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
696,261,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,128,552,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 789,986,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 552,990,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 387,093,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 387,093,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 파주시 금촌동 946-14 | - | 319.08㎡96.52평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 금촌동 946-14 | 대 | 312.8㎡94.62평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 7,581만 3,080원
최저매각가격
3억 8,709만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,870만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 946-14
소재지(도로명)
경기도 파주시 시청로 3-13
상세주소
[토지 대 312.8㎡] [건물 319.08㎡]
토지 면적
312.8㎡94.62평
전용 면적
319.08㎡96.52평
물건비고
일반철골구조 경량철골지붕 2층
근린생활시설
1층 158.40㎡ 소매점
2층 160.68㎡ 사무소
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9억 5,091만 2,000원
최저매각가격
3억 8,709만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,870만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 946-14
소재지(도로명)
경기도 파주시 시청로 3-13
상세주소
[토지 대 312.8㎡] [건물 319.08㎡]
토지 면적
312.8㎡94.62평
전용 면적
312.8㎡94.62평
물건비고
지목: 대
면적: 312.8㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 근린생활시설로 이용중이며 1층 임차인(상호명: four seasons)에 의하면 임차기간은 임차인이 연장을 원할 경우 계속 연장해준다는 조건이라고 함(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.10.29 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.06.30 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2층 | 전입20.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층전 부 | 전입26.03.02 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임160만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.08.15 기간미상 확정22.09.05 | 보증금미상 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 점포임차인 | 설(주)( 김태원) 2층 | 전입20.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
점포임차인
기준권리 · 2022-07-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""한국국토정보공사 파주지사"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건(1)은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건(1) 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
대상물건(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상건물 일련번호 2-가 일반철골구조 경량철골구조지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 메탈판넬 마감 등,
내 벽 : 석고보드 붙임, 몰탈위 페인트, 일부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
2) 토지의 용도
대상 일련번호 2-가는 ‘근린생활시설’ 등으로 이용중임.
1층 : 근린생활시설
2층 : 사무실
3) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
대상 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 및 ""사진용지""와 같이 부합물 및 종물(㉠)이 소재는바,경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대미상임.