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서울동부지방법원·2025타경51164·물번 1·진행
서울특별시 광진구 화양동 7-27
토지 32.1㎡
도로
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 9,912만원299,121,000원
감정가5억 8,422만원
보증금 (10%)2,991만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.19청구금액 2,330,459원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51164
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
2,330,459원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 584,220,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 467,376,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 373,901,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 299,121,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 광진구 화양동 7-27 | 32.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
5억 8,422만원
최저매각가격
2억 9,912만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,991만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
서울특별시 광진구 화양동 7-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32.1㎡]
토지 면적
32.1㎡
전용 면적
32.1㎡
물건비고
감정평가서상 "화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범) 출입을 위한 각파이프조 구조물이 설치되어 있음"으로 기재.
07
특이사항
감정평가서상 "화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범) 출입을 위한 각파이프조 구조물이 설치되어 있음"으로 기재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건대입구역(2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '건대입구역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범)의 출입구 등으로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법.
6) 기타 참고사항
화양동 7-25 및 7-26 지상 건물(상호:건대범) 출입을 위한 각파이프조 구조물이 설치되어 있음.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
상세 내역은 미상임.