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의정부지방법원·2025타경73331·물번 1·진행
경기도 양주시 고암동 618-2
토지 1316.2㎡398.15평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
27억 229만원2,702,291,000원
감정가55억 1,487만원
보증금 (10%)2억 7,022만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 3,553,527,370원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73331
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
3,553,527,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 5,514,878,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 3,860,415,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 2,702,291,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 고암동 618-2 | - | 1316.2㎡398.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
55억 1,487만 8,000원
최저매각가격
27억 229만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
2억 7,022만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
경기도 양주시 고암동 618-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1316.2㎡]
토지 면적
1316.2㎡398.15평
전용 면적
1316.2㎡398.15평
물건비고
1.
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특이사항
1.제시외 컨테이너 매각에서 제외
2.본건 잡풀 무성한 나대지 상태
3.본건 일부는 텃밭으로 농작물 경작중이고, 일부는 건축자재가 쌓여 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통 시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 보도블럭과 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
근린상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 기호(1) 토지 지상에 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서는 제외하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. (※ 별첨 '사진용지' 참조)