1 / 12
제주지방법원·2025타경1881·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1153
토지 4609㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,876만원428,767,000원
감정가4억 2,876만원
보증금 (10%)4,287만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.31청구금액 224,375,654원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1881
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
224,375,654원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 428,767,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1153 | 2298㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1450-1 | 2311㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,073만 4,000원
최저매각가격
4억 2,876만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,287만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 1153
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,609㎡]
토지 면적
4609㎡
전용 면적
2298㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2298㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 3,803만 3,000원
최저매각가격
4억 2,876만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,287만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 1153
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,609㎡]
토지 면적
4609㎡
전용 면적
2311㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2311㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 휴경 상태임
일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 2)를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(2) : 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.