인천지방법원 부천지원·2024타경51859·물번 1·진행

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10

토지 2738㎡ · 건물 102.8㎡

도로대항력선순위지분매각일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 5,767만원157,673,000원

감정가3억 2,178만원

보증금 (10%)1,576만원

담당계 경매9계 · 032-320-1139

접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.18청구금액 207,569,153원매각기일 2026.07.02

1 / 26

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경51859

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.10.17

개시결정일자

2024.10.18

담당계

경매9계 · 032-320-1139

청구금액

207,569,153원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
공유자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.16	매각기일	별관 제122호 법정	321,781,600원	유찰
2	2026.05.28	매각기일	별관 제122호 법정	225,247,000원	유찰
3	2026.07.02	매각기일	별관 제122호 법정	157,673,000원	진행
4	2026.07.09	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10	65㎡
2	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-35	11㎡
3	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-36	118㎡
4	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-39	176㎡
5	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40	389㎡
6	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-46	23㎡
7	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-55	250㎡
8	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-56	96㎡
9	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-85	549㎡
10	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-89	364㎡
11	건물	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-89 1동	102.8㎡
12	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4	697㎡

물건기본정보(1/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

65㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 65㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 65분의 1 전부

물건기본정보(2/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

11㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 11㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 11분의 1 전부

물건기본정보(3/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

118㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 118㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 118분의 1 전부

물건기본정보(4/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

176㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 176㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 176분의 1 전부

물건기본정보(5/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

181만 6,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

389㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 389㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 389분의 8 전부

물건기본정보(6/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

23㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 23㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 23분의 1 전부

물건기본정보(7/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

68만 1,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

250㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 250㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 250분의 3 전부

물건기본정보(8/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

96㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 96㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 96분의 1 전부

물건기본정보(9/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

567만 5,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

549㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 549㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 549분의 25 전부

물건기본정보(10/12)

물건번호

물건용도

잡종지

감정평가액

2억 3,769만 2,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

364㎡

물건비고

지목: 잡종지 면적: 364㎡

물건기본정보(11/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

7,319만 3,600원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

102.8㎡

물건비고

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 1층 102.8 ㎡

물건기본정보(12/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

136만 2,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

697㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 697㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 697분의 6 전부

특이사항

입찰 전 확인

- 일괄매각 - 목록 1~9, 12 : 현황 도로이며, 지분매각 - 목록 10 : 목록 1~9, 12와 남서측으로 접하고 있음

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		기타임차인	전부	전입23.06.27 기간2023.06.22.~2023.09.21. 확정미상	보증금500만원 차임50만원 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

기타임차인

임대기간: 2023.06.22.~2023.09.21.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2021-12-30 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

기호(1-10,12) : 토지 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위여건 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

3) 형상 및 이용상태

기호(1-9, 12) 토지 : 현황 "도로"임. 기호(10) 토지 : 삼각형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

기호(10) 토지 : 로폭 약 6미터 정도의 현황 도로인 기호(1-9,12) 토지와 남서측으로 접하고 있음.

5) 공법상 제한사항

기호(1-10,12) 토지: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4,7,9,10) 토지: 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9,10) 토지: 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

6) 기타 참고사항

없음.

7) 기타 참고사항

없음.

8) 임대관계

미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호(11) : 건물 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 2021.12.17.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 바닥 : 세멘몰탈마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.

2) 토지의 용도

공장으로 이용 중임.

3) 기타 참고사항

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

4) 기타 참고사항

없 음.

5) 기타 참고사항

없 음.

6) 임대관계

미상임.

📎 문서·링크

인천지방법원 부천지원·2024타경51859·물번 1·진행

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10

토지 2738㎡ · 건물 102.8㎡

도로대항력선순위지분매각일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 5,767만원157,673,000원

감정가3억 2,178만원

보증금 (10%)1,576만원

담당계 경매9계 · 032-320-1139

접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.18청구금액 207,569,153원매각기일 2026.07.02

1 / 26

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경51859

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.10.17

개시결정일자

2024.10.18

담당계

경매9계 · 032-320-1139

청구금액

207,569,153원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
공유자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.16	매각기일	별관 제122호 법정	321,781,600원	유찰
2	2026.05.28	매각기일	별관 제122호 법정	225,247,000원	유찰
3	2026.07.02	매각기일	별관 제122호 법정	157,673,000원	진행
4	2026.07.09	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10	65㎡
2	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-35	11㎡
3	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-36	118㎡
4	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-39	176㎡
5	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40	389㎡
6	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-46	23㎡
7	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-55	250㎡
8	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-56	96㎡
9	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-85	549㎡
10	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-89	364㎡
11	건물	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-89 1동	102.8㎡
12	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4	697㎡

물건기본정보(1/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

65㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 65㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 65분의 1 전부

물건기본정보(2/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

11㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 11㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 11분의 1 전부

물건기본정보(3/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

118㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 118㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 118분의 1 전부

물건기본정보(4/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

176㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 176㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 176분의 1 전부

물건기본정보(5/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

181만 6,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

389㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 389㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 389분의 8 전부

물건기본정보(6/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

23㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 23㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 23분의 1 전부

물건기본정보(7/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

68만 1,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

250㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 250㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 250분의 3 전부

물건기본정보(8/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

96㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 96㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 96분의 1 전부

물건기본정보(9/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

567만 5,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

549㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 549㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 549분의 25 전부

물건기본정보(10/12)

물건번호

물건용도

잡종지

감정평가액

2억 3,769만 2,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

364㎡

물건비고

지목: 잡종지 면적: 364㎡

물건기본정보(11/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

7,319만 3,600원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

102.8㎡

물건비고

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 1층 102.8 ㎡

물건기본정보(12/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

136만 2,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

697㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 697㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 697분의 6 전부

특이사항

입찰 전 확인

- 일괄매각 - 목록 1~9, 12 : 현황 도로이며, 지분매각 - 목록 10 : 목록 1~9, 12와 남서측으로 접하고 있음

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		기타임차인	전부	전입23.06.27 기간2023.06.22.~2023.09.21. 확정미상	보증금500만원 차임50만원 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

기타임차인

임대기간: 2023.06.22.~2023.09.21.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2021-12-30 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

3) 형상 및 이용상태

기호(1-9, 12) 토지 : 현황 "도로"임. 기호(10) 토지 : 삼각형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

기호(10) 토지 : 로폭 약 6미터 정도의 현황 도로인 기호(1-9,12) 토지와 남서측으로 접하고 있음.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없음.

7) 기타 참고사항

없음.

8) 임대관계

미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

공장으로 이용 중임.

3) 기타 참고사항

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

4) 기타 참고사항

없 음.

5) 기타 참고사항

없 음.

6) 임대관계

미상임.

📎 문서·링크

인천지방법원 부천지원·2024타경51859·물번 1·진행

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10

토지 2738㎡ · 건물 102.8㎡

도로대항력선순위지분매각일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 5,767만원157,673,000원

감정가3억 2,178만원

보증금 (10%)1,576만원

담당계 경매9계 · 032-320-1139

접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.18청구금액 207,569,153원매각기일 2026.07.02

1 / 26

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경51859

사건명

부동산임의경매

접수일자

2024.10.17

개시결정일자

2024.10.18

담당계

경매9계 · 032-320-1139

청구금액

207,569,153원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
공유자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.16	매각기일	별관 제122호 법정	321,781,600원	유찰
2	2026.05.28	매각기일	별관 제122호 법정	225,247,000원	유찰
3	2026.07.02	매각기일	별관 제122호 법정	157,673,000원	진행
4	2026.07.09	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10	65㎡
2	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-35	11㎡
3	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-36	118㎡
4	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-39	176㎡
5	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40	389㎡
6	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-46	23㎡
7	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-55	250㎡
8	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 238-56	96㎡
9	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-85	549㎡
10	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-89	364㎡
11	건물	경기도 김포시 대곶면 석정리 88-89 1동	102.8㎡
12	토지	경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4	697㎡

물건기본정보(1/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

65㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 65㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 65분의 1 전부

물건기본정보(2/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

11㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 11㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 11분의 1 전부

물건기본정보(3/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

118㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 118㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 118분의 1 전부

물건기본정보(4/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

176㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 176㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 176분의 1 전부

물건기본정보(5/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

181만 6,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

389㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 389㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 389분의 8 전부

물건기본정보(6/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

23㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 23㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 23분의 1 전부

물건기본정보(7/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

68만 1,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

250㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 250㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 250분의 3 전부

물건기본정보(8/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

22만 7,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

96㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 96㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 96분의 1 전부

물건기본정보(9/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

567만 5,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

549㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 549㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 549분의 25 전부

물건기본정보(10/12)

물건번호

물건용도

잡종지

감정평가액

2억 3,769만 2,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

364㎡

물건비고

지목: 잡종지 면적: 364㎡

물건기본정보(11/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

7,319만 3,600원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

102.8㎡

물건비고

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 자원순환관련시설 1층 102.8 ㎡

물건기본정보(12/12)

물건번호

물건용도

도로

감정평가액

136만 2,000원

최저매각가격

1억 5,767만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.02 10:00

매각장소

별관 제122호 법정

매수신청보증금

1,576만 7,300원(10%)

배당요구종기

2025.01.14

소재지(지번)

경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,738㎡] [건물 102.8㎡]

토지 면적

2738㎡

전용 면적

697㎡

물건비고

지목: 도로 면적: 697㎡ 지분: 공유자 김종권 지분 697분의 6 전부

특이사항

입찰 전 확인

- 일괄매각 - 목록 1~9, 12 : 현황 도로이며, 지분매각 - 목록 10 : 목록 1~9, 12와 남서측으로 접하고 있음

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		기타임차인	전부	전입23.06.27 기간2023.06.22.~2023.09.21. 확정미상	보증금500만원 차임50만원 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

기타임차인

임대기간: 2023.06.22.~2023.09.21.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2021-12-30 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

3) 형상 및 이용상태

기호(1-9, 12) 토지 : 현황 "도로"임. 기호(10) 토지 : 삼각형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

기호(10) 토지 : 로폭 약 6미터 정도의 현황 도로인 기호(1-9,12) 토지와 남서측으로 접하고 있음.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없음.

7) 기타 참고사항

없음.

8) 임대관계

미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

공장으로 이용 중임.

3) 기타 참고사항

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

4) 기타 참고사항

없 음.

5) 기타 참고사항

없 음.

6) 임대관계

미상임.

📎 문서·링크