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부산지방법원·2025타경21951·물번 1·진행
부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 3층301호
전유 52.35㎡15.84평 · 토지 9.77㎡2.96평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,870만원168,700,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,687만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.19청구금액 233,402,253원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21951
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
233,402,253원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 168,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 3층301호 | - | 전용 52.35㎡15.84평 대지권 9.77㎡2.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 6,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,687만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
부산광역시 영도구 대교동1가 176
소재지(도로명)
부산광역시 영도구 태종로65번길 8
상세주소
어반젠트리 101동 3층301호
토지 면적
9.77㎡2.96평
전용 면적
52.35㎡15.84평
물건비고
업무시설(오피스텔)
철근콘크리트조 52.3469㎡
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특이사항
공부상 업무시설(오피스텔)이며 현황 주거용 오피스텔임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.04.29~ 확정22.04.29 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.03.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 OOOOOO가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.29
- 임대기간
- 22.04.29~
기준권리 · 2024-07-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 대교동1가에 소재하는 '부산영도경찰서' 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 3층 301호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 단위호[3층 301호]로서
[사용승인일: 2022.04.21]
·외 벽: 화강석 및 징크판넬 마감, 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)이며 현황'주거용 오피스텔'로서 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차타워 및 주차턴테이블 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 95m최고 높이: 135m)<건축법> 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.