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인천지방법원 부천지원·2025타경3628·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호
전유 51.84㎡15.68평 · 토지 12.96㎡3.92평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 136,912,417원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3628
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
136,912,417원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1015호 | - | 전용 51.84㎡15.68평 대지권 12.96㎡3.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-7
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127
상세주소
디원시티 지식산업센터 10층1015호
토지 면적
12.96㎡3.92평
전용 면적
51.84㎡15.68평
물건비고
철근콘크리트구조 51.8400㎡
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특이사항
공장(지식산업센터)으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1015호 전부 | 전입24.10.10 기간미상 확정25.05.20 | 보증금300만원 차임35만원 배당25.12.09 | 미상 | |
| 비고 | 권리신고서에는 사업자등록신청일이 2024. 6. 17.로 기재되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.20
- 배당요구일
- 2025.12.09
기준권리 · 2021-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 '한가람초교 사거리' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 양촌역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층~지상10층 건물 내 제10층 제1015호로서 - 외벽 : 외장타일, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 20~25m, 남측으로 노폭 약 15~20m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
- 구래동 6871-7 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 구래동 6871-8 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 구래동 6871-9 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.