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의정부지방법원·2025타경73275·물번 1·진행
경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 7층702호
전유 82.87㎡ · 토지 38.21㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,980만원219,800,000원
감정가3억 1,400만원
보증금 (10%)2,198만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.10.02청구금액 339,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경73275
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
339,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 219,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 7층702호 | 전용 82.87㎡ 대지권 38.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,400만원
최저매각가격
2억 1,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
2,198만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 의정부시 호원동 226-298
소재지(도로명)
경기도 의정부시 망월로45번길 22
상세주소
클래스원3차 102동 7층702호
토지 면적
38.21㎡
전용 면적
82.87㎡
물건비고
신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 내용의 대항력 포기 확약서(2026.
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특이사항
신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 내용의 대항력 포기 확약서(2026. 1. 16.) 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임95만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 강은하의 임대차보증금반환채권 및 이에 수반되는 우선변제권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의해 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-17 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호원고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,오피스텔 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 7층 702호로서, 외벽 : 외장재 및 석재 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔으로 이용중이며, 내부는 '내부구조도'참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
2종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.