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의정부지방법원 고양지원·2025타경62656·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 145 아이하우스 108동 4층401호
전유 59.2㎡17.91평 · 토지 65.25㎡19.74평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
7,134만원71,344,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)713만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.20청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62656
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 101,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 71,344,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 145 아이하우스 108동 4층401호 | - | 전용 59.2㎡17.91평 대지권 65.25㎡19.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
7,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
713만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 145
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학길 30-3
상세주소
아이하우스 108동 4층401호
토지 면적
65.25㎡19.74평
전용 면적
59.2㎡17.91평
물건비고
철근콘크리트구조 59.20㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 방단)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.06.11.자 인수조건변경확약서를 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.08.17 기간미상 확정20.08.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임차권자 OO의 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.08.18
- 배당요구일
- 2025.06.05
기준권리 · 2021-01-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당역 소재 경의중앙선""야당역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주로 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건으로서,
외벽: 타일 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.