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의정부지방법원 고양지원·2025타경1739·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 4층401호
전유 66.97㎡ · 토지 73.73㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,640만원176,400,000원
감정가3억 6,000만원
보증금 (10%)1,764만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 198,816,572원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경1739
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
198,816,572원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 176,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 4층401호 | 전용 66.97㎡ 대지권 73.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
1억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,764만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로 137-29
상세주소
식사동씨제이홈타운2차
토지 면적
73.73㎡
전용 면적
66.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 66.975㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 4층401호 | 전입18.01.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | 점유자(OOO)는 채무자 겸 소유자 OOO와 동일세대 거주하는 것으로 조사되고, 임대차관계 불명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-02-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 중·소형 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 스톤코트 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대사항 미상임.