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울산지방법원·2024타경7781·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 12
토지 1094㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 17%
3,585만원35,854,000원
감정가2억 1,333만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매1계 · 216-8261(구내:8261)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.11청구금액 82,999,233원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경7781
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.11
담당계
경매1계 · 216-8261(구내:8261)
청구금액
82,999,233원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 213,330,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 149,331,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 104,532,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 73,172,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 51,220,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 35,854,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 12 | 1094㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 1,333만원
최저매각가격
3,585만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
358만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1094㎡]
토지 면적
1094㎡
전용 면적
1094㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1094㎡
07
특이사항
1. 제시외 건물(판넬구조 판넬지붕 창고 약 8.0㎡) 매각에서 제외함.
2. 본건 부동산은 휴경지이며, 지적도상 맹지임.
3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 "흥덕사" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 불가하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한
편임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "묵전" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
본건 지적경계선 상에 제시외 창고(ㄱ)가 소재하나 그 구조, 규모, 위치 등으로 보아 본건
토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 본건 평가목적을 감안하여 이를
적의 평가하였으니 그 소유관계를 확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.