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광주지방법원·2024타경85572·물번 1·진행
광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 102동 12층1201호
전유 54.28㎡16.42평 · 토지 30.51㎡9.23평
아파트
최저매각가격감정가 대비 15%
2,011만원20,112,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)201만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.05청구금액 119,412,261원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
119,412,261원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 76,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 61,376,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 49,101,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 39,281,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 31,425,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,140,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,112,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 102동 12층1201호 | - | 전용 54.28㎡16.42평 대지권 30.51㎡9.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
2,011만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
201만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
광주광역시 북구 일곡동 849-9
소재지(도로명)
광주광역시 북구 일곡택지로 50
상세주소
대우아파트 102동 12층1201호
토지 면적
30.51㎡9.23평
전용 면적
54.28㎡16.42평
물건비고
철근콘크리트벽식조
54.282㎡
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특이사항
- 부동산현황조사보고서(2024.11.29.자)에 의하면 2023년 8월부터 약 1,460,000원 관리비 미납된 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2019.08.20~ 117,000,000원 (2021.08.14.2,000,000원 증액) 2019.08.20. 2019.08.06. (115,000,000원)/ 2021.08.17. (증액된2,000,000원) | 전입19.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권 117,000,000원 중 115,000,000원을 대위변제하여 채권 을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일동초등학교 동측 인근에 위치하는 "대우아파트 102동
12층 11201호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발
지구로 주거환경 양호함.
2) 교통상황
아파트단지로 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리벽식조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인일: 1998.7.18)내 12층 1201호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측과 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류
(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
2) 본건은 민간임대주택등기된 아파트임.