의정부지방법원 고양지원·2025타경65288·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 중산동 6 삼성캐슬1빌리지 1동 3층302호

전유 53.59㎡ · 토지 61.72㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,400만원254,000,000원
감정가2억 5,400만원
보증금 (10%)2,540만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.12.29개시결정 2025.12.30청구금액 305,000,000매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경65288
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.29
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일고양지원 제101호 입찰법정254,000,000원진행
22026.06.16매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 중산동 6 삼성캐슬1빌리지 1동 3층302호
전용 53.59
대지권 61.72
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,400만원
최저매각가격
2억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,540만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 6
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 성석로 58
상세주소
삼성캐슬1빌리지 1동 3층302호
토지 면적
61.72㎡
전용 면적
53.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.588㎡
07

특이사항

신청채권자 주택도시보증공사가 2026.05.21.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.03.29
기간미상
확정21.03.29
보증금3억 500만원
차임미상
배당21.02.08
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.03.29
배당요구일
2021.02.08
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-12-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 창호 : 새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
완경사지 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
추교현 · 윤철희 · 작성 2026.01.07
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