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광주지방법원 목포지원·2026타경50013·물번 1·진행
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 2층203호
전유 59.79㎡18.09평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
6,300만원63,000,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2026.01.09개시결정 2026.01.12청구금액 62,730,998원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 목포시 산양로 40
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50013
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.09
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
62,730,998원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 63,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 2층203호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2026.04.14
소재지(지번)
전라남도 목포시 대양동 75-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 산양로 40
상세주소
근화희망타운아파트 103동 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트조
59.79㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기[2022. 7. 25. 접수 제25581호, 임차권자: 한국토지주택공사(실 입주자: 이명희)], 임차보증금: 59,850,000원, 주민등록일자: 없음, 점유개시일자: 2020. 6. 26., 확정일자: 2020. 6. 3.]가 있으나, 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 서울보증보험 주식회사로부터 2026. 4. 22.자에 ‘임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하고, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하며, 해당 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’라는 내용의 확약서가 제출됨.
현황조사보고서에 의하면 2026년 1월 기준 미납관리비 825,230원이 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전체 | 전입20.06.26 기간미상 확정20.06.03 | 보증금5,985만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:- 경매신청채권자가 임대차보증금을 대위변제함(대위변제금액: 59,850,000원). | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.03
기준권리 · 2011-12-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 1996.06.28) 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 창 호: 샤시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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