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대전지방법원·2025타경3689·물번 1·진행
대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층401호
전유 73.8㎡ · 토지 28.55㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,800만원228,000,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)2,280만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 462,059,261원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경3689 | 대전광역시 서구 원도안로 16 | 228,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경3689 | 대전광역시 서구 원도안로 16 | 252,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경3689 | 대전광역시 서구 원도안로 16 | 289,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경3689 | 대전광역시 서구 원도안로 16 | 180,000,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경3689 | 대전광역시 서구 원도안로 16 | 287,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3689
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
462,059,261원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 228,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 도안동 1760 지산프라자 4층401호 | 전용 73.8㎡ 대지권 28.55㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
2억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
2,280만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
대전광역시 서구 도안동 1760
소재지(도로명)
대전광역시 서구 원도안로 16
상세주소
지산프라자 4층401호
토지 면적
28.55㎡
전용 면적
73.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.80㎡
07
특이사항
4층의 401호, 402호, 403호, 404호, 405호를 경계벽이 없는 상태로서 일부 공용부분(복도)을 포함하여 하나의 사무실로 사용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4층 | 전입16.07.01 기간2016.06.24.~2018.06.23. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 4층 | 전입16.07.01 기간2016.06.24.~2018.06.23. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2016.06.24.~2018.06.23.
점포임차인
- 임대기간
- 2016.06.24.~2018.06.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-08-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""가수원네거리"" 북서측 인근에 위치하는 지산프라자 제4층 제401호 외 4개호로서 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제4층 제401호[기호1], 제4층 제402호[기호2],
제4층 제403호[기호3], 제4층 제404호[기호4], 제4층 제405호[기호5]로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1~5) : 본건 각 구분건물 사이에 경계벽이 없는 상태로서 일부 공용부분(복도) 포함하여 일단의 사무실로 구성되어 있음.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형으로서 상업용으로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측, 남측 및 북측으로 중로 등에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 준주거지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : -