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부산지방법원·2025타경1329·물번 2·진행
부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층107호
전유 48.17㎡ · 토지 12.16㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
8,918만원89,180,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)891만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 340,447,167원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1329 | 부산광역시 연제구 월드컵대로 76 | 88,494,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1329 | 부산광역시 연제구 월드컵대로 76 | 89,180,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
340,447,167원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 89,180,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층107호 | 전용 48.17㎡ 대지권 12.16㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
8,918만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
891만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 700-8
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 월드컵대로 76
상세주소
모티더베스트빌
토지 면적
12.16㎡
전용 면적
48.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.165㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 107호 | 전입23.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당23.08.25 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 107호 | 전입24.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 107호 | 전입23.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금50만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 107호 | 전입23.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당23.08.25 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 107호 | 전입23.05.11 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 1층 107호, 108호 합병되어 공부상 107호임 ② 임차인들의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.08.25
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.08.25
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '모티더베스트빌' 제1층 제101호 외 3개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도3호선 물만골역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서,
(사용승인일: 2017.03.30.)
외벽: 스톤코트 마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(가~라): 공히 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 이용상황 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>.
9) 기타 참고사항
1) 본건 일련번호(가,라)은 집합건축물대장상 2024.3.29.일자로 [전유부합병 1층 101호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유 25.8㎡ 공용 8.6309㎡, 1층 109호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유22.01㎡, 공용7.363㎡ -> 1층 101호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유47.81㎡ 공용 15.9939㎡]로 등재되어있으나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태인바, 집합건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
2) 본건 일련번호(나,다)은 집합건축물대장상 2024.3.29.일자로 [전유부합병 1층 107호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유 25.8㎡ 공용 8.6309㎡, 1층 108호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유22.365㎡, 공용7.4817㎡ -> 1층 107호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유48.1650㎡ 공용 16.1126㎡]로 등재되어있으나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태인바, 집합건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.