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대전지방법원 논산지원·2025타경423·물번 1·진행
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
토지 52304㎡15821.96평
공장용지법정지상권맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
22억 4,109만원2,241,090,000원
감정가32억 155만원
보증금 (10%)2억 2,410만원
담당계 경매3계 · 041-746-2783
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.26청구금액 4,905,468,505원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매3계 · 041-746-2783
청구금액
4,905,468,505원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제2호 법정 | 3,201,557,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제2호 법정 | 2,241,090,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 414-2 | 공장용지 | 1376㎡416.24평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 산226-1 | 임야 | 1884㎡569.91평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 415 | 공장용지 | 31732㎡9598.93평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 414 | 공장용지 | 14083㎡4260.11평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 411-1 | 대 | 67㎡20.27평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 405-6 | 공장용지 | 1919㎡580.5평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 부여군 임천면 점리 433 | 공장용지 | 1243㎡376.01평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
3,577만 6,000원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
1376㎡416.24평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1376㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 738만 8,000원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
1884㎡569.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 1884㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
17억 4,526만원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
31732㎡9598.93평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 31732㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
10억 5,622만 5,000원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
14083㎡4260.11평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 14083㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
502만 5,000원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
67㎡20.27평
물건비고
지목: 대
면적: 67㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 4,392만 5,000원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
1919㎡580.5평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1919㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
공장용지
감정평가액
8,203만 8,000원
최저매각가격
22억 4,109만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2억 2,410만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 부여군 임천면 점리 414-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 52,304㎡]
토지 면적
52304㎡15821.96평
전용 면적
1243㎡376.01평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1243㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(계근대) 포함.
2. 제시외 용도미상 건물(점리 414, 839 지상)제외, 법정지상권 성립여부 불명.
3. 목록1. 현"도로", 목록2. "공업나지 및 일부 법면", 목록3. "공업나지, 이부 법면 및 선하지", 목록4.5.6.7. "공업나지"로 이용 중.
4. 목록7. 지적도상 "맹지"이나, 인접필지를 통해 가능.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 임천면 점리 소재 ""임천면점1리마을노인회관"" 남동측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 공업나지, 농가주택, 농경지 및 임야 소재하는 국도
주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로 ""도로""
기호(2) : 부정형 평지로 ""공업나지 및 일부 법면""
기호(3) : 부정형 평지로 ""공업나지, 일부 법면 및 선하지""
기호(4) : 부정형 평지로 ""공업나지""
기호(5) : 부정형 평지로 ""공업나지""
기호(6) : 사다리 평지로 ""공업나지""
기호(7) : 부정형 평지로 ""공업나지"" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건이 현황 ""도로"" 임.
기호(2) : 세로(불)에 접함.
기호(3~6) : 소로한면에 접함.
기호(7) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.