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수원지방법원 안산지원·2025타경53124·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1324-12 3층302호
전유 74.01㎡22.39평 · 토지 38.74㎡11.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,330만원83,300,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)833만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 173,049,936원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53124
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
173,049,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 83,300,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1324-12 3층302호 | - | 전용 74.01㎡22.39평 대지권 38.74㎡11.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
8,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
833만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1324-12
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 당골3길 5
상세주소
[집합건물 조적조
74.01㎡]
토지 면적
38.74㎡11.72평
전용 면적
74.01㎡22.39평
물건비고
조적조
74.01㎡
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특이사항
2025.11.07.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.28 기간22.01.28~24.01.27 확정22.01.11 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당25.11.04 | ||
| 비고 | OOOOOO (임차권자 OOO 승계인):신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변제권 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.11
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 22.01.28~24.01.27
기준권리 · 2023-03-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 " 시곡중학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 단지로서 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건에 차량접근이 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조및 조적조 평스라브지붕 3층중 3층302호이며 외벽: 적벽돌 노출쌓기 창호: 하이샷시 유리
4) 토지의 용도
시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 건축물현황도에 의해 추정하였으며 다세대주택(방3, 거실겸 주방, 화장실 등)로 이용함.
5) 기타 참고사항
대상물건의 개요 참조.
6) 건물 구조
세장형으로 다세대주택 부지로 이용함.
7) 토지의 형상
소로와 접하며 포장상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임