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인천지방법원·2024타경570005·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 902-13 번성홈타운 2층 203호
전유 43.64㎡13.2평 · 토지 19.15㎡5.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,537만원55,370,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.11청구금액 123,223,954원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경570005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
123,223,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 902-13 번성홈타운 2층 203호 | - | 전용 43.64㎡13.2평 대지권 19.15㎡5.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
5,537만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
553만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 902-13
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월로8번길 70
상세주소
번성홈타운 2층 203호
토지 면적
19.15㎡5.79평
전용 면적
43.64㎡13.2평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.09.09. 117,000,000 2021.09.09. 2021.09.03. 주택도시 보증공사 (임차인:박희준) 전부 | 전입21.09.09 기간21.09.09~23.09.08 확정21.09.03 | 보증금1억 1,700만원 차임미상 배당24.10.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.13.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.03
- 배당요구일
- 2024.10.31
- 임대기간
- 21.09.09~23.09.08
기준권리 · 2024-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독 및 다세대주택 위주의 일반주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반
교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서,(사용승인일: 2001.12.12)
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 소로(구월로8번길)의 지선도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제2종일반주거지역
- 다른 법령
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청
032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.