1 / 29
춘천지방법원 영월지원·2023타경12140·물번 1·진행
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
토지 28955㎡8758.89평
전유치권분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 4,264만원142,647,000원
감정가8억 4,873만원
보증금 (10%)1,426만원
담당계 경매3계 · 033-371-1118
접수일자 2023.08.01개시결정 2023.08.03청구금액 583,958,364원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경12140
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.01
개시결정일자
2023.08.03
담당계
경매3계 · 033-371-1118
청구금액
583,958,364원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.05.21 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 848,739,100원 | 변경 |
| 2 | 2024.08.20 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 848,739,100원 | 유찰 |
| 3 | 2024.10.15 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 594,117,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.11.12 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 415,882,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 415,882,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 291,117,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 203,782,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 142,647,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2 | 전 | 829㎡250.77평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-3 | 전 | 4307㎡1302.87평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-4 | 전 | 793㎡239.88평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-5 | 전 | 967㎡292.52평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-6 | 전 | 901㎡272.55평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-7 | 전 | 801㎡242.3평 | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-9 | 전 | 719㎡217.5평 | |
| 8 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 233 | 전 | 1696㎡513.04평 | |
| 9 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 234 | 전 | 3901㎡1180.05평 | |
| 10 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 235 | 전 | 1266㎡382.97평 | |
| 11 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 250 | 전 | 2992㎡905.08평 | |
| 12 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 250-1 | 전 | 210㎡63.53평 | |
| 13 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 산256-4 | 임야 | 5922㎡1791.41평 | |
| 14 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 산256-5 | 임야 | 3651㎡1104.43평 |
06
물건기본정보(1/14)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,974만원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
829㎡250.77평
물건비고
지목: 전
면적: 829㎡
06
물건기본정보(2/14)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,490만 3,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
4307㎡1302.87평
물건비고
지목: 전
면적: 4307㎡
06
물건기본정보(3/14)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,471만 7,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
793㎡239.88평
물건비고
지목: 전
면적: 793㎡
06
물건기본정보(4/14)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
6,092만 1,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
967㎡292.52평
물건비고
지목: 전
면적: 967㎡
06
물건기본정보(5/14)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
6,216만 9,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
901㎡272.55평
물건비고
지목: 전
면적: 901㎡
06
물건기본정보(6/14)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
5,526만 9,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
801㎡242.3평
물건비고
지목: 전
면적: 801㎡
06
물건기본정보(7/14)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,509만 9,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
719㎡217.5평
물건비고
지목: 전
면적: 719㎡
06
물건기본정보(8/14)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
5,427만 2,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
1696㎡513.04평
물건비고
지목: 전
면적: 1696㎡
06
물건기본정보(9/14)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
1억 2,483만 2,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
3901㎡1180.05평
물건비고
지목: 전
면적: 3901㎡
06
물건기본정보(10/14)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
4,051만 2,000원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
1266㎡382.97평
물건비고
지목: 전
면적: 1266㎡
06
물건기본정보(11/14)
물건번호
11
물건용도
전
감정평가액
1억 4,960만원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
2992㎡905.08평
물건비고
지목: 전
면적: 2992㎡
06
물건기본정보(12/14)
물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
441만원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
210㎡63.53평
물건비고
지목: 전
면적: 210㎡
06
물건기본정보(13/14)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
2,783만 3,400원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
5922㎡1791.41평
물건비고
지목: 임야
면적: 5922㎡
06
물건기본정보(14/14)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
2,446만 1,700원
최저매각가격
1억 4,264만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.10.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,955㎡]
토지 면적
28955㎡8758.89평
전용 면적
3651㎡1104.43평
물건비고
지목: 임야
면적: 3651㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2,8,9,10,11. 현황은 휴경지로 보임
- 목록3,4,5,6. 현황은 잡종지로 보임
- 목록7,12. 현황은 비포장도로로 보임
- 목록14. 현황은 임야로 보이며, 일부 휴경지로 보임
- 목록1~14. 지적경계불분명
- 목록2,8,13,14. 지상에 소재하는 임목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록11. 토지경계상에 석축 및 펜스가 소재하는 바 이를 포함하여 평가함.
- 목록 8~10, 13. 14. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록1~12. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록3,5,6,7. 전용허가: 허가일:2018.9.12. 단독주택목적, 목록 11. 전용허가: 허가일:2022.2.10. 글램핑장목적(신동읍장 사실조회회신)
- 목록11 2024. 10. 4.자 백충열으로부터 공사대금 금 310,000,000원(V.A.T 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 위 목록 11 관련 2024. 10. 4.자 백충열 유치권신고와 관련하여, 신청인 정선군산림조합에서 2026. 1. 7.자에 유치권부존재 승소확정판결을 제출함(영월지원 2024가단1045 판결(2026. 1. 7.자 변경작성)
-위 목록6 관련 2026.3.25.자 가람종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 227,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2026.3.25.자 변경작성)
- 위 목록11 관련 2026.5.14.자 유업건설 주식회사로부터 글램핑장 신축공사대금 금 99,550,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2026.5.14.자 변경작성)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록12 2021-04-13 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "점재" 북서측 인근에 위치하며 부근은
농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로써 휴경지상태임.
일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
일련번호3,5,6) 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로써 잡종지상태임.
일련번호7,12) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임.
일련번호8,9,10) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
일련번호13,14) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호7,12)토지의 경우 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며 기타 토지들의 경우
연접하여 소재함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일련번호1-6,8-10) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역임.
일련번호7,11) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
일련번호12) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 동강유역자연휴식지역, 생태·경관보전지역,
공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로임.
일련번호13,14) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전
산지, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
일련번호7,12)의 경우 현황 도로이며, 일련번호3,5,6)의 경우 현황 잡종지 상태임.
8) 임대관계
미상임.