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창원지방법원 통영지원·2025타경21878·물번 1·진행
경상남도 거제시 사등면 창호리 322-1
토지 3151㎡953.18평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,404만원274,046,000원
감정가5억 5,927만원
보증금 (10%)2,740만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 536,124,443원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21878
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
536,124,443원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 559,277,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 391,494,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 274,046,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 사등면 창호리 322-1 | 전 | 1306㎡395.07평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 사등면 창호리 322 | 전 | 724㎡219.01평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 사등면 창호리 325 | 전 | 526㎡159.12평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 사등면 창호리 323-1 | 전 | 595㎡179.99평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 4,161만원
최저매각가격
2억 7,404만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,740만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 322-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,151㎡]
토지 면적
3151㎡953.18평
전용 면적
1306㎡395.07평
물건비고
지목: 전
면적: 1306㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,597만 6,000원
최저매각가격
2억 7,404만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,740만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 322-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,151㎡]
토지 면적
3151㎡953.18평
전용 면적
724㎡219.01평
물건비고
지목: 전
면적: 724㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
8,994만 6,000원
최저매각가격
2억 7,404만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,740만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 322-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,151㎡]
토지 면적
3151㎡953.18평
전용 면적
526㎡159.12평
물건비고
지목: 전
면적: 526㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 174만 5,000원
최저매각가격
2억 7,404만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,740만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 322-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,151㎡]
토지 면적
3151㎡953.18평
전용 면적
595㎡179.99평
물건비고
지목: 전
면적: 595㎡
07
특이사항
-일괄매각. 자연생 수목 및 기타 잡목 포함 평가함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재"신교마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전으로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전으로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전으로 이용 중임. 일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 묵전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 : 남서측으로 비포장 도로와 접함. 일련번호 2~4 : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.