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광주지방법원·2025타경34150·물번 1·진행
전라남도 나주시 노안면 오정리 48-11
토지 4310㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,481만원144,816,000원
감정가2억 688만원
보증금 (10%)1,448만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.28청구금액 91,986,915원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34150
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
91,986,915원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 206,880,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 144,816,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 오정리 48-11 | 3000㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 노안면 오정리 48-12 | 1310㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
1억 4,481만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,448만 1,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 오정리 48-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,310㎡]
토지 면적
4310㎡
전용 면적
3000㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3000㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,288만원
최저매각가격
1억 4,481만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,448만 1,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 노안면 오정리 48-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,310㎡]
토지 면적
4310㎡
전용 면적
1310㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1310㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1,2은 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
목록 1,2 지상 소재 철거가 용이한 비닐하우스 각 1동은 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 노안면 오정리 소재 '오리마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 내 단독구택, 농경지 등이 혼재하는 순수경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 자체지반 평탄한 세장형의 농경지로서, 비닐하우스가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 남동측으로 폭 약 2.5m내외의 포장농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
별첨 '사진용지' 와 같이 일련번호(1)ㆍ(2) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 각각 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
귀 제시목록상, 일련번호(1)ㆍ(2) 토지는 공히 '김태용' 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.