전주지방법원 남원지원·2023타경433·물번 1·진행

전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45

토지 53374㎡16145.64평 · 건물 3341.18㎡1010.71평

유원지유치권제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
63억 6,874만원6,368,740,000원
감정가129억 9,742만원
보증금 (10%)6억 3,687만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2023.05.04개시결정 2023.05.18청구금액 5,153,078,766원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.05.04
개시결정일자
2023.05.18
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
5,153,078,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
공유자교부권자
채권자지상권자
배당요구권자유치권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.05.13매각기일제104호법정12,952,156,120원유찰
22024.06.17매각기일제104호법정9,066,509,000원변경
32026.04.13매각기일제104호법정12,997,428,120원유찰
42026.05.18매각기일제104호법정9,098,200,000원유찰
52026.06.22매각기일제104호법정6,368,740,000원진행
62026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45유원지13587㎡4110.07평
2토지전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-50유원지496㎡150.04평
3토지전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-55유원지23908㎡7232.17평
4토지전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-57유원지13754㎡4160.59평
5건물전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45-3341.18㎡1010.71평
6토지전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56임야1629㎡492.77평
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
유원지
감정평가액
9억 3,750만 3,000원
최저매각가격
63억 6,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
6억 3,687만 4,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.11
소재지(지번)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 53,374㎡] [건물 3,341.18㎡]
토지 면적
53374㎡16145.64평
전용 면적
13587㎡4110.07평
물건비고
지목: 유원지 면적: 13587㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
유원지
감정평가액
3,422만 4,000원
최저매각가격
63억 6,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
6억 3,687만 4,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.11
소재지(지번)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 53,374㎡] [건물 3,341.18㎡]
토지 면적
53374㎡16145.64평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 유원지 면적: 496㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
유원지
감정평가액
11억 7,149만 2,000원
최저매각가격
63억 6,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
6억 3,687만 4,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.11
소재지(지번)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 53,374㎡] [건물 3,341.18㎡]
토지 면적
53374㎡16145.64평
전용 면적
23908㎡7232.17평
물건비고
지목: 유원지 면적: 23908㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
유원지
감정평가액
9억 4,902만 6,000원
최저매각가격
63억 6,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
6억 3,687만 4,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.11
소재지(지번)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 53,374㎡] [건물 3,341.18㎡]
토지 면적
53374㎡16145.64평
전용 면적
13754㎡4160.59평
물건비고
지목: 유원지 면적: 13754㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
유원지
감정평가액
92억 3,242만 1,040원
최저매각가격
63억 6,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
6억 3,687만 4,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.11
소재지(지번)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 53,374㎡] [건물 3,341.18㎡]
토지 면적
53374㎡16145.64평
전용 면적
3341.18㎡1010.71평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 교육연구시설(연수원) 지하1층 3123.06㎡ 1층 3341.18㎡ 2층 2711.4㎡ 3층 2681.18㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
3,817만 9,680원
최저매각가격
63억 6,874만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
6억 3,687만 4,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.11
소재지(지번)
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-56
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 53,374㎡] [건물 3,341.18㎡]
토지 면적
53374㎡16145.64평
전용 면적
1629㎡492.77평
물건비고
지목: 임야 면적: 1629㎡ 지분: 공유자 농업회사법인 유한회사 타코마 장수관광농원의 지분 16분의 15 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 건물(평가서상 ㄱ~ㅂ) 및 구축물[평가서상 ㅅ(옥외수영장), ㅇ(연못)] 및 2024. 11. 8.자 재감정서상의 제시외 건물 각 매각 포함 2. 목록1, 4에 소재하는 관정 2식(가동여부확인불가, 허가유효기간도과) 매각 포함 3. 목록1 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 컨테이너 및 저온저장고 각 매각 제외 4. 목록1, 2, 4 지상에 소재하는 비닐하우스, 컨테이너 및 구조물 각 매각에서 제외 5. 목록1, 2, 3, 4, 6 지상에 식재되어 있는 조경수(소나무, 벚나무, 반송 등) 매각 포함 6. 금산코아 주식회사로부터 2023. 8. 11.자로 공사대금(66,676,350원) 및 대여금채권(497,105,372원)을 합한 금 562,761,722원을 피담보채권으로 하는 유치권신고가 있으나 그 성립 여부 불분명 7. 목록6 지분매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2014-11-17
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-.
2) 교통상황
-.
3) 형상 및 이용상태
-.
4) 도로 및 접면상태
-.
5) 공법상 제한사항
-.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석판재, 칼라강화유리 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재마감, 몰탈마감 등, 바닥: 타일붙임, 무광타일, 화강석판재, 콘크리트 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 5) 교육연구시설(연수원-타코마장수관광농원)로서, 지하층: 기계실, 세탁실, 목욕탕(시설철거) 등, 1층: 로비, 식당, 사무실 등, 2-3층: 숙박시설, 휴게실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 수변전설비, 승강기설비, 발전설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호 ㄱ-ㅅ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: -.
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