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의정부지방법원·2025타경3473·물번 1·진행
경기도 동두천시 광암동 207-1
토지 3435㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 7,447만원574,473,000원
감정가11억 7,239만원
보증금 (10%)5,744만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.07청구금액 829,992,073원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3473
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
829,992,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 기타 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,172,394,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 820,676,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 574,473,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 동두천시 광암동 207-1 | 2397㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 동두천시 광암동 208 | 1038㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8억 4,853만 8,000원
최저매각가격
5억 7,447만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,744만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 동두천시 광암동 207-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,435㎡]
토지 면적
3435㎡
전용 면적
2397㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2397㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 2,385만 6,000원
최저매각가격
5억 7,447만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,744만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 동두천시 광암동 207-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,435㎡]
토지 면적
3435㎡
전용 면적
1038㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1038㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 ""광암동다목적회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접토지로 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대미상임.