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울산지방법원·2024타경109090·물번 1·진행
경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 2호
전유 2347.91㎡ · 토지 1594759㎡
운동시설유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 9,541만원195,415,000원
감정가16억 6,100만원
보증금 (10%)1,954만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.14청구금액 916,798,039원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경109090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.14
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
916,798,039원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 유치권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,661,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,162,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 133호 법정 | 813,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 569,723,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 398,806,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 279,164,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 195,415,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 2호 | 전용 673.94㎡ 대지권 1594759㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 3호 | 전용 75.88㎡ 대지권 1594759㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 4호 | 전용 858.17㎡ 대지권 1594759㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 5호 | 전용 94.97㎡ 대지권 1594759㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 6호 | 전용 66.91㎡ 대지권 1594759㎡ | |
| 6 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 7호 | 전용 540.82㎡ 대지권 1594759㎡ | |
| 7 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 718-45 웅상프라자 지하2층 8호 | 전용 37.22㎡ 대지권 1594759㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
운동시설
감정평가액
3억 8,100만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
673.94㎡
물건비고
철근콘크리트조
673.94㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
운동시설
감정평가액
4,300만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
75.88㎡
물건비고
철근콘크리트조
75.88㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
운동시설
감정평가액
6억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
858.17㎡
물건비고
철근콘크리트조
858.17㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
운동시설
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
94.97㎡
물건비고
철근콘크리트조
94.97㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
운동시설
감정평가액
3,800만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
66.91㎡
물건비고
철근콘크리트조
66.91㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
운동시설
감정평가액
4억 3,100만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
540.82㎡
물건비고
철근콘크리트조
540.82㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
운동시설
감정평가액
3,000만원
최저매각가격
1억 9,541만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,954만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.09.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 718-45
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계로 105
상세주소
웅상프라자 지하2층 2호, 웅상프라자 지하2층 3호, 웅상프라자 지하2층 4호, 웅상프라자 지하2층 5호, 웅상프라자 지하2층 6호, 웅상프라자 지하2층 7호, 웅상프라자 지하2층 8호
토지 면적
1594759㎡
전용 면적
37.22㎡
물건비고
철근콘크리트조
37.22㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 감정평가 당시 현황은 헬스장 및 사무실(목록1), 휴게실(목록2), 수영장(목록3), 근린생활시설(목록 4,5, 공실), 목욕탕 및 사우나(목록6,7)로 이용중인 운동시설 및 근린생활시설임.
3. 수영장(목록3), 목욕탕 및 사우나(목록6,7)는 운영에 필요한 제반설비(정수기 및 연수기설비, 보일러설비, 오버풀 탱크설비, 배관 등)를 갖추고 있음을 감안하여 평가함.
4. 주식회사 대명안전환경개발로부터 2024. 9. 5.자 금 3,583,453,523원(본건을 포함한 웅상프라자상가 지하3층~지상4층 건축물 개선공사대금, 소명자료로 첨부한 울산지방법원 2015차전5025 지급명령에 의하면 금 694,497,300원 및 그 중 금 694,200,000원에 대한 2015. 8. 13.부터 다 갚는 날까지 연 20%의 비율에 의한 지연손해금으로 위 금액과 차이가 있음)의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함, 유치권성립에 대한 소명자료로 울산지방법원 2011카합716 출입금지등가처분 결정 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 덕계초등학교 북측인근에 위치하는 "웅상프라자" 제지하2층 제2호 외 6개호로서 주변은 아파트 및 근린생활시설 등으로 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진,출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상15층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 및 화강석 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트칠, 타일 및 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
운동시설 및 근린생활시설로서
가 : 헬스장 및 사무실
나 : 휴게실
다 : 수영장
라, 마 : 근린생활시설(공실)
바, 사 : 목욕탕 및 사우나
로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 시스템형 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있으며 수영장 및 목욕탕 운영에 필요한 보일러설비, 연수기 및 정수설비, 오버풀탱크설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상복합 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.