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부산지방법원 부산서부지원·2025타경100662·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 산8-3
토지 35156㎡10634.69평
임야분묘기지권맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,566만원135,661,000원
감정가2억 7,685만원
보증금 (10%)1,356만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.24청구금액 82,794,743원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100662
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
82,794,743원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 276,859,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 193,801,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 135,661,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 덕천동 산8-3 | 임야 | 35156㎡10634.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,685만 9,800원
최저매각가격
1억 3,566만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,356만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 산8-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,156㎡]
토지 면적
35156㎡10634.69평
전용 면적
35156㎡10634.69평
물건비고
지목: 임야
면적: 35156㎡
지분: 김미경 지분 131,838/351,560전부
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특이사항
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-지적도상 맹지이며, 수종 미상의 수목으로 자연림 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '한국폴리텍7대학 부산캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2024-01-10), 개발제한구역(2024-01-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.