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인천지방법원·2025타경509957·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 235-5 월드리치빌 5층502호
전유 74.12㎡22.42평 · 토지 21.56㎡6.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.16청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509957
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 235-5 월드리치빌 5층502호 | - | 전용 74.12㎡22.42평 대지권 21.56㎡6.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 235-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 백범로 430
상세주소
월드리치빌 5층502호
토지 면적
21.56㎡6.52평
전용 면적
74.12㎡22.42평
물건비고
철근콘크리트구조 74.12㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.08 기간22.04.08~24.04.08 확정22.03.10 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 8. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.10
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 22.04.08~24.04.08
기준권리 · 2023-09-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선""간석오거리역"" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 백범로 대로변 주상혼용지대로서 아파트 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활
시설이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 북측 및 동측으로 각각 직선거리 약 300m 지점에 수도권전철1호선 ""동암역"", 인천지하
철 1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선
버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨
3) 기타 참고사항
2012.08.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 9층건중 제5층 제502호로서
외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등
내벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시 창호임
4) 토지의 용도
건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
장방형의 평지로서, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m, 5m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 용이함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 보행자전용도로(소(특)3-1)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과
문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임