청주지방법원 충주지원·2025타경30509·물번 1·진행

충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3

토지 6723㎡2033.71평 · 건물 3574.26㎡1081.21평

답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
8억 9,920만원899,202,000원
감정가21억 9,531만원
보증금 (10%)8,992만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 1,449,031,599원매각기일 2026.06.22
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1 / 43
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30509
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
1,449,031,599원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
채권자채무자
압류권자교부권자
지상권자점유자
소유자임차인
근저당권자가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.19매각기일제3호법정2,195,315,580원유찰
22026.03.09매각기일제3호법정1,756,252,000원유찰
32026.04.13매각기일제3호법정1,405,002,000원유찰
42026.05.18매각기일제3호법정1,124,002,000원유찰
52026.06.22매각기일제3호법정899,202,000원진행
62026.06.29매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3답3250㎡983.13평
2토지충청북도 음성군 소이면 대장리 224답3473㎡1050.58평
3건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 가동-170.15㎡51.47평
4건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 나동-170.15㎡51.47평
5건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 다동-170.15㎡51.47평
6건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 라동-170.15㎡51.47평
7건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 마동-170.15㎡51.47평
8건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 바동-170.15㎡51.47평
9건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 사동-170.15㎡51.47평
10건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 아동-170.15㎡51.47평
11건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 자동-170.52㎡51.58평
12건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 차동-170.52㎡51.58평
13건물충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3 카동-170.52㎡51.58평
14건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 가동-170.15㎡51.47평
15건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 나동-170.15㎡51.47평
16건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 다동-170.15㎡51.47평
17건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 라동-170.15㎡51.47평
18건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 마동-170.15㎡51.47평
19건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 바동-170.15㎡51.47평
20건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 사동-170.15㎡51.47평
21건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 아동-170.15㎡51.47평
22건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 자동-170.15㎡51.47평
23건물충청북도 음성군 소이면 대장리 224 차동-170.15㎡51.47평
06

물건기본정보(1/23)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,975만원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
3250㎡983.13평
물건비고
지목: 답 면적: 3250㎡
06

물건기본정보(2/23)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,933만 9,000원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
3473㎡1050.58평
물건비고
지목: 답 면적: 3473㎡
06

물건기본정보(3/23)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
9,375만 2,650원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(4/23)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
9,375만 2,650원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(5/23)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
9,375만 2,650원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(6/23)

물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(7/23)

물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(8/23)

물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(9/23)

물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(10/23)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(11/23)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
7,895만 760원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.52㎡51.58평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.52㎡
06

물건기본정보(12/23)

물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
7,895만 760원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.52㎡51.58평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.52㎡
06

물건기본정보(13/23)

물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
7,895만 760원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.52㎡51.58평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.52㎡
06

물건기본정보(14/23)

물건번호
14
물건용도
답
감정평가액
9,375만 2,650원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(15/23)

물건번호
15
물건용도
답
감정평가액
9,375만 2,650원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(16/23)

물건번호
16
물건용도
답
감정평가액
9,375만 2,650원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(17/23)

물건번호
17
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(18/23)

물건번호
18
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(19/23)

물건번호
19
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(20/23)

물건번호
20
물건용도
답
감정평가액
7,877만 9,450원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(21/23)

물건번호
21
물건용도
답
감정평가액
1억 3,833만 1,950원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(22/23)

물건번호
22
물건용도
답
감정평가액
1억 855만 5,700원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
06

물건기본정보(23/23)

물건번호
23
물건용도
답
감정평가액
1억 855만 5,700원
최저매각가격
8억 9,920만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
8,992만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,723㎡] [건물 3,574.26㎡]
토지 면적
6723㎡2033.71평
전용 면적
170.15㎡51.47평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 1층 동.식물관련시설(버섯재배사) 1층 170.15㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물(창고,연결통로,물탱크실,보일러실), 제시외 기계기구(수변전설비) 매각 포함, 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 목록11, 21 공부상 '동.식물관련시설(버섯재배사)'이나 현황은 각 '사무실', '기숙사'로 이용중, 위 지상 컨테이너 매각 제외
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입25.05.15
기간23.10.15~25.10.15
확정25.05.19
보증금2,000만원
차임미상
배당25.05.19
미상
2상가임차인전부
전입24.09.26
기간건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2025.05.19
배당요구일
2025.05.19
임대기간
23.10.15~25.10.15
상가임차인
임대기간
건 물임대 차현황 서상 등록자 점유자 미상
기준권리 · 목록1.2 2019-11-08 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ""비산삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
공히 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3~21) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 기호(22,23) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임.
2) 토지의 용도
기호(3~10,12~20,22,23) : 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 기호(11) : 사무실로 이용중임. 기호(21) : 기숙사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(3~5,14~16) : 일부 향온설비 등을 갖추고 있음. 기호(21) : 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(22,23) : 항온설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람.
5) 기타 참고사항
기호(21) : 공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)로 등재되어 있으나, 현황 기숙사로 이용중 임.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.
📎 문서·링크